XIRR (Extended Internal Rate of Return) is the annualized return on a series of cash flows that occur at irregular dates. It's the standard metric for measuring SIP returns, mutual fund portfolios, real estate investments, and angel/PE deals — anything with non-uniform timing.

How is XIRR different from CAGR?

CAGR assumes a single inflow and a single outflow. It works for lumpsum investments — you put in ₹X today, you have ₹Y after N years, here's the rate. XIRR handles multiple inflows and outflows on different dates. SIPs, in particular, must use XIRR — CAGR will mislead you.

What's the input format?

Negative amounts = outflows (money you put in: SIP installments, lumpsum buys). Positive amounts = inflows (money coming back: redemptions, dividends, current portfolio value). The last entry is typically today's date with the current value as a positive amount.

Why do my SIPs show different XIRR than CAGR?

Because XIRR weights early investments more heavily. ₹5,000 invested in month 1 has 12 months to grow; ₹5,000 invested in month 12 has zero. CAGR treats the total invested as if it all went in at once — overstating the return. XIRR is the honest number.

What's a 'good' XIRR for mutual funds?

Long-term: 10–14% for diversified equity, 7–9% for hybrid, 5–8% for debt funds (post-tax). Below 8% over 5+ years suggests poor fund choice or unfortunate timing. Above 18% over 10+ years usually means concentrated bets that may not repeat. The Nifty 50 has delivered ~12% XIRR over the last 20 years for monthly SIPs.

XIRR Calculator

⚠️ Not financial advice. Results are illustrative only and should not be used as the basis for any investment, tax, or financial decision. Consult a qualified financial adviser or chartered accountant before acting on any figure shown.

XIRR計算機とは？

XIRRがSIPリターンの正しい指標である理由

XIRRでよくある間違い

XIRR計算機は、不均一な日付で発生するキャッシュフローの内部収益率（IRR）方程式を解きます。数学的には反復的で閉じた形の解はないため、計算機はNewton-Raphson法と二分法のフォールバックを使って、すべてのキャッシュフローのNPVをゼロにする利率に収束します。

5年間月々₹10,000をSIPし、今日のポートフォリオが₹8ラクの場合を想定します。総投資額：₹6ラク。単純リターン：絶対値33%。CAGRは1ヶ月目に全額を投入したと仮定：約5.9%。XIRR — 各₹10kの拠出の実際のタイミングを考慮 — は通常約12〜14%です。XIRRの数値こそがファンドやベンチマークと比較すべき数値です。

最後のプラスキャッシュフローとして現在のポートフォリオ価値を含めることを忘れること。符号の慣例を混同すること（SIPをプラスとして扱うこと）。月次ではなく日次のタイミング精度を使用すること（この計算機は日次を使用 — CASから正確な日付を貼り付けてください）。インドの投資信託については、CAMSまたはKFintechからCASをダウンロードするのが最も簡単です。すべての取引日と金額が記載されています。

投資信託のSIPの場合、大型株ファンドで10年間のXIRR 12〜14%は優秀で、ほとんどの10年間の窓でのNifty 50 SIP XIRRの歴史的な約12%を上回ります。不動産投資の場合、購入価格（マイナス）と売却価格（プラス）に加えて、賃料収入（受取時のプラスキャッシュフロー）とメンテナンス費用（追加のマイナス出費）を含めてください — 結果のXIRRは不動産の真の年率リターンで、インドの主要都市では全費用を含めると通常6〜10%です。エンジェル投資やスタートアップエクイティの場合、すべての資金調達ラウンドをマイナス、エグジットやライトダウンを最終的なプラスまたはゼロとして含めてください。売上20倍超のプリマネー評価は、保守的なエグジットシナリオでもXIRR前提が25%以上を示す場合のみ正当化されます。

絶対リターン（時間調整なしの総利益率）は、1年未満保有の一括投資にのみ意味があります。CAGRは時間を正規化しますが、単一の資金流入・流出ペアを前提とします — 一括投資と定期預金に有効です。XIRRは複数の不規則なキャッシュフローを処理し、SIP・賃料収入のある不動産・増減を伴うポートフォリオの正しい指標です。毎月異なる金額のSIPを行った2つのファンドを比較する場合、XIRRのみが公正な比較を可能にします — 絶対リターンとCAGRは各拠出のタイミングを考慮しないため誤解を招きます。SEBIは現在、この正確な自己評価を促進するためにAMCが投資家の口座明細書にXIRR（「個人リターン」と表記）を表示することを義務付けています。

CAMS Online（camsonline.com）またはKFintech（kfintech.com）にログインして、任意の期間の統合口座明細書（CAS）をダウンロードします。明細書にはすべての取引（購入・換金・配当・スイッチ）が正確な日付とNAVとともに記載されています。Excelにエクスポートし、SIP引き落とし（マイナス値）と換金（プラス値）を分け、今日の現在価値を最後のプラスエントリとして追加して、XIRR計算機に貼り付けます。Zerodha Coinを使っている投資家は、ポートフォリオセクションにファンドごとのXIRRが直接表示されます — CASデータを使ってこの計算機でクロスチェックして確認してください。

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