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लोन-टू-वैल्यू कैलकुलेटर

होम लोन के लिए LTV रेशियो कैलकुलेट करें और अधिकतम लोन राशि खोजें।

What do you want to calculate?
₹
₹
RBI / Typical lender LTV limits
Loan TypeMax LTVMin Down Payment
Home Loan ≤ ₹30 lakh90%10%
Home Loan ₹30–75 lakh80%20%
Home Loan > ₹75 lakh75%25%
Car Loan85%15%
Loan Against Property70%30%

Rows in red indicate your LTV exceeds that limit.

LTV कैलकुलेटर क्या है?

LTV (Loan to Value) कैलकुलेटर बताता है कि किसी प्रॉपर्टी पर अधिकतम कितना लोन मिल सकता है और कितना डाउन पेमेंट देना होगा। RBI के नियमों के अनुसार सही गणना।

LTV कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

  1. प्रॉपर्टी का बाज़ार मूल्य दर्ज करें।
  2. वांछित लोन राशि या LTV % डालें।
  3. तुरंत डाउन पेमेंट और LTV रेशियो देखें।

RBI LTV सीमाएँ (2025)

  • ₹30 लाख तक प्रॉपर्टी: अधिकतम 90% LTV
  • ₹30-75 लाख: अधिकतम 80% LTV
  • ₹75 लाख से ऊपर: अधिकतम 75% LTV
  • स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन: अलग से 7-8% कैश

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

LTV (Loan to Value) क्या है?
LTV = (लोन राशि / प्रॉपर्टी मूल्य) × 100। यह बैंक का जोखिम मापने का तरीका है। उदाहरण: ₹1 करोड़ का घर, ₹75 लाख लोन = 75% LTV। RBI के नियम के अनुसार होम लोन में अधिकतम LTV 75-90% (प्रॉपर्टी मूल्य पर निर्भर)।
अधिकतम LTV कितना मिल सकता है?
RBI नियम (2025): ₹30 लाख तक प्रॉपर्टी = 90% LTV; ₹30-75 लाख = 80%; ₹75 लाख+ = 75%। यानी ₹1 करोड़ की प्रॉपर्टी पर अधिकतम ₹75 लाख लोन। बाकी ₹25 लाख डाउन पेमेंट + स्टैम्प/रजिस्ट्रेशन (~7-8%) = ~₹32 लाख कैश ज़रूरी।
ज्यादा LTV लेना अच्छा है या कम?
ज्यादा LTV = कम डाउन पेमेंट लेकिन ज्यादा EMI और कुल ब्याज। कम LTV = ज्यादा कैश शुरू में लेकिन सस्ता लोन। आदर्श: 70-75% LTV — कैश रिज़र्व बचाता है और मोलभाव की क्षमता देता है।
LTV का ब्याज दर पर असर है?
हाँ। कम LTV (60-70%) पर बैंक 0.10-0.50% कम ब्याज दर देते हैं क्योंकि जोखिम कम है। 80-90% LTV पर थोड़ी ज्यादा दर लग सकती है। 50% से कम LTV पर सबसे अच्छी दरें मिलती हैं।

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