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होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन EMI, कुल ब्याज और मूलधन-से-ब्याज विभाजन कैलकुलेट करें। विशिष्ट भारतीय होम लोन डिफ़ॉल्ट।

⚠️ Not financial advice. Results are illustrative only and should not be used as the basis for any investment, tax, or financial decision. Consult a qualified financial adviser or chartered accountant before acting on any figure shown.

Sanctioned loan amount (after down payment)

Monthly EMI
₹44,186
Total Interest
₹56,04,529
Total Payable
₹1,06,04,529
Principal — 47.1%Interest — 52.9%

Home Loan EMI Calculator

Home loan के लिए pre-set defaults — 20-year tenure, 8.75% floating rate। Monthly EMI, total interest, और complete year-wise amortization देखें।

कैसे use करें

  1. Loan amount (property price - down payment, typical 20%) डालें।
  2. Annual interest rate (typical 8.5–9.5% floating, 9.5–10% fixed)।
  3. Tenure (typical 15–25 साल)।
  4. तुरंत देखें: Monthly EMI, Total Interest, Total Payment।

Home loan affordability

EMI < take-home का 40% (अगर कोई और EMI नहीं)। ₹1 लाख net salary → ₹40,000 EMI max → ~₹50 लाख loan @ 8.75% × 20 साल। Conservative रहें — महंगाई और unexpected expenses के लिए buffer ज़रूरी।

Tax benefits (पुरानी टैक्स व्यवस्था)

  • Section 80C: Principal repayment up to ₹1.5 लाख/year
  • Section 24(b): Interest up to ₹2 लाख/year (self-occupied)
  • Section 80EEA: First-time homebuyer extra ₹1.5 लाख interest deduction
  • Joint loan: दोनों co-owners alag-alag claim कर सकते हैं

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

होम लोन की EMI कैसे निकलती है?
Same formula: EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)। उदाहरण: ₹50 लाख @ 8.75% × 20 साल = ~₹44,186/month। 20 साल में कुल ~₹56 लाख ब्याज देंगे, मूलधन से ज्यादा।
होम लोन की rate कैसे चुनें — फिक्स्ड या फ्लोटिंग?
ज्यादातर लोग floating लेते हैं क्योंकि fixed rate 1–1.5% ज्यादा होता है। Floating rate RBI repo से लिंक होता है — अभी 8.5–9.5% range। Fixed rate consistent EMI देता है पर long term ज्यादा cost करता है।
होम लोन affordability rule क्या है?
EMI < take-home का 40% (अगर कोई और EMI नहीं), 30% अगर पहले से कार/personal loan है। Banks 60–70% तक approve कर देते हैं पर वो दिल्ली-मुंबई जैसी city में दूसरे expenses cover नहीं करता। Conservative रहें।
Tax benefits क्या हैं?
Section 80C: principal repayment ₹1.5 लाख/साल (पुरानी व्यवस्था में)। Section 24(b): home loan interest ₹2 लाख/साल self-occupied में। Section 80EEA: first-time homebuyer extra ₹1.5 लाख interest। Joint loan में दोनों co-applicants alag-alag claim कर सकते हैं।
Home loan prepayment से कितनी बचत होती है?
₹50 लाख loan @ 8.75% × 20 साल पर हर साल ₹2 लाख prepayment ~5–6 साल लोन कम करती है और ~₹15+ लाख ब्याज बचाती है। Floating rate loans पर penalty नहीं। शुरुआती सालों में prepayment का सबसे ज्यादा impact होता है।
बेहतर क्या है — होम लोन prepay करें या SIP बढ़ाएं?
Mathematically: अगर expected SIP return (12%) > home loan rate after tax (~6.5%) तो SIP बेहतर। Behavioral: कई लोग loan-free होने का sense of security choose करते हैं। 50-50 split — कुछ prepay, कुछ SIP — ज्यादातर के लिए practical।

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