Calculadora de Préstamo a Valor
Calcula la relación LTV para préstamos hipotecarios y encuentra el monto máximo del préstamo.
What do you want to calculate?
₹
₹
RBI / Typical lender LTV limits
| Loan Type | Max LTV | Min Down Payment |
|---|---|---|
| Home Loan ≤ ₹30 lakh | 90% | 10% |
| Home Loan ₹30–75 lakh | 80% | 20% |
| Home Loan > ₹75 lakh | 75% | 25% |
| Car Loan | 85% | 15% |
| Loan Against Property | 70% | 30% |
Rows in red indicate your LTV exceeds that limit.
¿Qué es la calculadora LTV?
La calculadora LTV (Loan to Value) indica cuánto préstamo máximo puede obtenerse en una propiedad y cuánto pago inicial será necesario. Cálculo correcto según las reglas RBI.
Cómo usar la calculadora
- Ingresa el valor de mercado de la propiedad.
- Ingresa el monto del préstamo deseado o LTV %.
- Ve al instante el pago inicial y la relación LTV.
Límites RBI LTV (2025)
- Hasta ₹30 lakhs propiedad: máximo 90% LTV
- ₹30-75 lakhs: máximo 80% LTV
- Sobre ₹75 lakhs: máximo 75% LTV
- Sello y registro: 7-8% efectivo adicional
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es LTV (Loan to Value)?
- LTV = (Monto del Préstamo / Valor de la Propiedad) × 100. Es la forma del banco de medir el riesgo. Ejemplo: casa de ₹1 crore, préstamo de ₹75 lakhs = 75% LTV. Según las reglas RBI, el LTV máximo en hipotecas es 75-90% (depende del valor de la propiedad).
- ¿Cuál es el LTV máximo disponible?
- Reglas RBI (2025): hasta ₹30 lakhs propiedad = 90% LTV; ₹30-75 lakhs = 80%; ₹75 lakhs+ = 75%. Es decir, en una propiedad de ₹1 crore, máximo préstamo ₹75 lakhs. Los ₹25 lakhs restantes + sello/registro (~7-8%) = ~₹32 lakhs efectivo requerido.
- ¿Es mejor LTV alto o bajo?
- LTV alto = menos pago inicial pero mayor EMI e interés total. LTV bajo = más efectivo al inicio pero préstamo más barato. Ideal: 70-75% LTV — preserva reservas de efectivo y da poder de negociación.
- ¿LTV afecta la tasa de interés?
- Sí. Con LTV bajo (60-70%), los bancos dan tasas 0.10-0.50% más bajas porque el riesgo es menor. Con LTV 80-90% puede haber una tasa ligeramente mayor. Las mejores tasas se obtienen con LTV menor al 50%.
Herramientas relacionadas
- Calculadora EMI
Calcula la cuota mensual EMI, el interés total y el calendario de amortización completo.
- Calculadora SIP
Calcula rendimientos SIP, valor total y ratio de riqueza para fondos mutuos.
- Calculadora GST
Agrega o elimina GST de cualquier monto con desglose CGST/SGST.
- Calculadora de Porcentajes
Encuentra X% de Y, cambio porcentual y aumento/disminución por porcentaje.
- Calculadora de Interés Compuesto
Calcula el interés compuesto, monto final, APY y crecimiento año a año.